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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【林國賓】

外國人投資加拿大房市的成本變貴了,為了冷卻過熱的房市,加拿大政府2016年中閃電宣布對在該國購屋的外國投資人加徵15%的房屋交易稅。

■Foreign home buyers step onto the unwelcome mat, with Canada impose a 15% tax on purchases.

加拿大英屬哥倫比亞省2016年夏季突然頒布規定,對在溫哥華地區購屋的外國人課徵15%稅金,這讓丹姆斯(Frank Daams)與波斯科洛普(Sabine Bosklopper)這對美國情侶突然面臨進退維谷的處境。

他們簽約在溫哥華買了一間房子,並已存入約3.8萬美元的保證金,政府公布新規定後麻煩來了,若不買就會被告違約,若要履約則要從退休金帳戶中再額外挖出約11.3萬美元來繳稅。

「我們幾經思考後認為應該可以挺過去,因此決定咬牙買下來,我們是基於兩權相害取其輕。」

房價1年飆漲逾2成

這對情侶是因公司外派才來到加拿大工作,沒想到卻意外成為這波全球各國打房的目標。光是在10月之前的1年內,溫哥華與多倫多房價分別飆漲2成5與2成,加拿大主管房市的中央機關10月份因此發出強烈預警,指多倫多與溫哥華房市的漲風已擴散至全國其他地區。

與澳洲與英國等國家一樣,加拿大政府官員認為炒高房價的主要禍首為外國投資客,尤其是中國投資人。

為了打房,其實加拿大自2008年以超值推來已多次緊縮房貸規定,2016年10月又宣布新規定,包括堵住外國買主資本利得稅的漏洞與擴大實施壓力測試,確保新屋主承受得住利率上揚的風險。

英屬哥倫比亞省則對非加拿大公民或永久居民的買方課徵15%的交易稅,香港與新加坡多年前也曾採用類似的規定。

英屬哥倫比亞省政府明白表示,開徵此稅的主要用意就是為了解決溫哥華房價過高的問題,此一政策上路後將可有效管控房市的需求。

一竿子打翻一船外國人

由於政府推出一系列的打房措施,因此,向外國人開徵交易稅對冷卻房市的實際效果難以評估,以香港為例,2015年房市確實出現降溫,但2016年年中房價又開始上漲,迫使當局調漲大多數的房屋交易稅。

根據報告顯示,溫哥華地區2016年10月的房市交易量較前一年同期大跌近4成,但房價則持續上漲。

另據加國政府一份官方資料發現,從2016年6月10日到6月29日止,溫哥華都會區已完成合約的房屋交易中買方為中國人的件數共有234件,占整體交投的5%,並居所有外國投資客之冠。

丹姆斯的東家是美國一家營建公司,1年多前公司將他外派,前往加拿大掌管公司在當地的業務,他抱怨說:「我是經由北美自由貿易協定拿工作簽證到加拿大,是來工作的,不是來炒房的,怎麼能拿我與投資客相提並論,加拿大政府這樣做並不公平。」

與丹姆斯相較,愛爾蘭人英雷克(Kirsty Engleke)與其美國丈夫就好運多了,他們2016年初花了總價逾45萬美元購買一間在溫哥華快樂山(Mount Pleasant)一帶的房子,按照合約要到9月才會完成交易,但在賣方要求提前下,最後趕在外國人買屋課稅生效前3天完成,為英雷克省下近7萬美元的稅金。

英雷克說:「我們非常幸運,若是再晚一點,我們肯定會不買了,一下子多出6.8萬美元稅金,根本拿不出來。」

中國時報【陳蒼多】

西葡之行,不必寫大伙兒大肆採購名牌鞋Camper、名牌包Lowie的盛況,I don’t go to Spain to spend(我不是去西班牙花錢)。也不想寫西班牙的景與物。就寫旅途中與西班牙有關的過往名人,無論真實或虛構的。尤其要寫西班牙的當地導遊,當然也包括台灣的領隊小姐。

先以里斯本的「仙達宮」來暖場。領隊小姐很貼心,在進入「仙達宮」之前,就在車上為我們介紹裡面的「天鵝廳」和「喜鵲廳」,是行程導覽手冊中所沒有的部分。「天鵝廳」的天花板上畫著27隻栩栩如生的天鵝,姿態蹁躚,神情各異,國王伊曼紐爾二世別出心裁,為27歲出嫁的女兒伊莎貝兒描繪出嫁前的27年青春歲月、花樣年華,父女情濃,令人動容。

至於「喜鵲廳」則是畫了136隻喜鵲,源於國王認為宮女們喜歡喋喋不休傳播閒言閒語,有如喜鵲。據說,國王偷吻一位宮女時被逮個正著,這些「喜鵲」們就奔相走告。不過,領隊小姐似乎漏了較精彩的一段:國王背著王后追求其中一位宮娥,送給她一朵玫瑰,一隻喜鵲啄走了這朵玟瑰,國王在尷尬之餘只好找藉口說「為了做好事」,並請畫家為每位宮女畫了一幅喜鵲圖,每隻喜鵲都口銜一朵玫瑰以及一張紙卷,上面寫著「為了做好事」,還真有幾分繾綣浪漫。

終於跨越西葡邊境,來到西班牙的塞維亞。可惜啊,旅行社沒有請深入講解的當地導遊,只在手冊中說,「風情城市塞維亞,如同熱情的佛朗明哥舞般……」,那麼,將歌劇《塞維亞的理髮師》、《卡門》、《唐喬凡尼》、《費加洛的婚禮》及它們的作者置於何地呢?這些歌劇都是以塞維亞為場景,手冊中並沒有提及這些部分。應該有西班牙導遊針對塞維亞為我們灌輸一些文化氣息。

緊張緊張!刺激刺激!有關哥倫布屍骨埋葬之地的好戲似乎就要在塞維亞上演。教堂的西班牙導遊堅稱,哥倫布屍骨埋葬在塞維亞大教堂中。但有一種說法是,哥倫布骸骨一套葬在塞維亞大教堂中,另一套則埋在多明尼加的聖多明哥,雙方都表示,他們的骸骨才是真品,甚至就比對DNA而言,有一說是比對哥倫布的弟弟迪亞哥,另一說則是比對哥倫布的私生子赫南杜。根據報導,「哥倫布的確長眠西班牙。」我寧可相信,這位西班牙當地導遊不是「愛國」導遊。

西班牙的隆達地方是鬥牛發源地,以海明威的小說《戰地鐘聲》拍攝的電影以此地為埸景之一。我們的領隊小姐補充說,是以此地的「新橋」為背景。有一說是,隆達是《戰地鐘聲》小說中故事的發生地。我們的導覽手冊說,「《戰地鐘聲》名劇便以此『隆達』為場景之一。」到底是小說故事的發生地? 還是電影的拍攝地,抑或兩者皆是?因不關宏旨,恕我疏懶,一時也不想考證,但《戰地鐘聲》不是名「劇」倒是真的。如不找碴,「劇」指電影也說得通,因為有「劇」情。領隊小姐補充了「新橋」後,我問她,那《新橋戀人》中的新橋是不是此地,她說,「新橋」那麼多,怎知道?(現在我知道,《新橋戀人》中的新橋在巴黎。)

晚上宿於直布羅陀的方舟飯店時,忽然閃過一個想法:直布羅陀人之所以不回歸西班牙,是不是也跟《戰地鐘聲》「描述一位英國教授為了西班牙內戰奉獻生命」有關?

海明威啊,你的幾部作品的中譯名稱把我搞慘了。領隊小姐在巴士上提到海明威曾到非我們目的地的瓦倫西亞欣賞奔牛節活動,因此寫了《新上市The Sun Also Rises》,又加了中文譯名《太陽也升起》,我忽然脫口說,「是《戰地春夢》」(雖然聲音不大)。現在我認錯了,《太陽也升起》或譯《太陽依舊升起》、《妾似朝陽又照君》,和《戰地春夢》(A Farewell to Arms)不是同一部作品。要找別人的碴之前,先刮自已的鬍渣吧。

第二天在格拉那達的阿罕布拉皇宮聽到西班牙當地導遊說,其中一個房間是美國作家華盛頓.歐文(《歐文見聞錄》、〈李伯大夢〉的作者)生前到西班牙寫作的地方,倍感親切,畢竟我對英美文學的熟悉度勝過西班牙文學。匆忙中問這位導遊:歐文是用英文寫作嗎?如果我沒聽錯,他說是用西班牙文。回台後翻閱資料,知道歐文應該是在阿罕布拉皇宮寫了《阿罕布拉宮的故事》,是第一本引起美國人對西班牙人「生活與歷史」興趣的作品,可是抱歉,是用英語而非西班牙語寫成。現在,我仍然認為,這位導遊不是「愛國」,而是水平不高。我當時不知歐文的書寫些什麼內容,私底下問這位導遊,他說是有關哲學的,然而,有關「哲學」和有關「生活與歷史」畢竟是有差距的。

(上)

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